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资产评估：金融不良资产评估范围及需要收集的资料

金融不良资产评估对象可能是债_权资产，也可能是用以实现债_权清偿权利的实物类资产、股权类资产和其他资产。

实物类资产主要包括收购的以物抵贷资产、资产处置中收回的以物抵债资产、受托管理的实物资产及其所产生的权益，以及其他能实现债_权清偿权利的实物资产。

股权类资产主要包括商业性债转股、抵债股权、质押股权等。

其他资产主要包括土地使用权、商标权等无形资产以及收益凭证等其他相关资产。

债_权资产主要包括不良贷_款和不良债_权。

一、金融不良资产评估范围

在金融不良资产评估业务中，尤以处置目的的不良债_权价值分析业务居多。

在不良债_权价值分析业务中，其对象为不良债_权，其范围为对***债_权分析、一般主债_权分析、一般担保债_权的分析等。

具体范围为：抵_押物价值、债_务企业的一般偿债能力、***人的偿债能力。

二、不良债_权评估需要收集的资料

金融不良资产一般发生于银行的资产保全部或不良资产处置部门（名称不同，性质相同），资产评估公司接受评估委托，资产评估师及评估人应做到尽职调查，收集资料。

一般会要求委托方提供如下资料：

1.授信资料：包括授信合同、***_合同、***合同、抵_押合同、质押合同、***借据、展期协议等。

2.***、***人的工商资料，自然***人的身份证复印件。

3.抵_押物权利证明：包括房产证、土地证、不动产权证、动产抵_押登记证明、动产抵_押明细、专_利商标等无形资产证书等。

4.法律资料：如案_件受理通知书、判_决书、裁定书、执行_判_决书等。

5.债_务人或***人资产重组或清算，则需要提供债_权人重组或清算资料。

6.律师法律意见书或银行管护人的尽职调查报告。

7.财产线_索清单，报告债_务人、担保人名下动产及不动产登记信息。