成都_股权价值评估_租金评估_设备入账评估_中天评估_多年评估经验_***服务

资产评估：关于资产评估增值的探讨

按照《企业会计准则》的规定，各项财产物资应当按取得时的实际成本计价。

按照历史成本记账的会计原则，企业在持续经营的情况下，一般不能对企业资产进行评估调账，否则，由于计量基础的不一致，不同会计期间产生的利润将没有可比性，容易误导投资者、债_权_人及其他报表使用者，从而影响他们的决策；

根据《企业会计制度》第十一条第十款，企业在会计核算时，企业的各项财产在取得时应当按照实际成本计量。

其后，各项财产如果发生减值，应当按照本制度规定计提相应的减值准备。

除法律、行_政法规和***统一的会计制度另有规定者外，企业一律不得自行调整其账面价值。

虽然随着市场经济的发展，交易行为的增多，资产评估事项也越来越多，企业在进行公司制改制、购买股权、企业兼并、资产置换、以非现金资产抵债、以非现金资产投资、债转股、企业清算、增资扩股、将资产抵_押、质押或担保、公司制企业变更、法人股拍卖等往往都需要进行资产评估，但***规定的可以调整账面价值的事项仅限于下列两种情况：

一、国有企业按照《公_司_法》规定改制为股份有限公司，按照规定，应对企业的资产进行评估，并按资产评估确认的价值调整企业相应资产的原账面价值；

二、企业兼并，也就是购买其他企业的全部股权时，如果被购买企业保留法人资格，则被购买企业应当按照评估确认的价值调整有关资产的账面价值，如果被购买企业丧失法人资格，购买企业应当按照被购买企业各项资产评估后的价值入账。

这两种情况之所以可以调账，是因为改组后的企业和被兼并但保留法人资格的企业均发生了实质性的变化，相当于一个新企业的开始；

而整体兼并不再保留法人资格的企业相当于兼并企业买进了被兼并企业的净资产，应当按被兼并企业各项资产的公允价值入账。

对照规定，很显然公司虽然资产评估增值了，但不属于上述任意一种可以调账情况。

我们还可以换一个角度思考，如果公司资产评估一次，调一次账，那同理公司其他资产也可以评估，也可以调账，其他企业也可以不断地对自己的资产评估，调账，再评估，再调账，这样会不断膨化公司的资产和权益，带来的后果将是非常严重的。