苏州钢结构厂房检测中心、钢结构厂房安全鉴定

房屋主要存在个别窗边墙体局部缺失，墙面粉刷起皮脱落，墙角渗水，梁底粉刷起皮脱落，预制板拼缝开裂等损伤，房屋损坏原因主要为自然损坏环境影响等，经变形测量，房屋整体倾斜向北倾斜，东西向*水平高差约18mm，相对高差率为2.5‰；房屋检测机构南北向*水平高差约13mm，相对高差率为1.8‰，房屋倾斜变形在规范限值以内，对房屋按B类建筑，后续使用40年进行抗震措施核查，满足抗震鉴定规范要求。经抗震承载力验算，房屋砖墙竖向承载力和抗震承载力满足规范要求。

本次房屋安全鉴定结论如下：1.被鉴定房屋主要存在个别窗边墙体局部缺失，墙面粉刷起皮脱落，墙角渗水，梁底粉刷起皮脱落，预制板拼缝开裂等损伤。主体结构基本完好。损坏原因主要为房屋自然损坏环境影响等。2.经变形测量，房屋整体倾斜率和相对高差倾斜率在规范限值以内。3.采用回弹法检测混凝土抗压强度，综合评定混凝土抗压强度推定值在16.1MPa~29.7MPa之间，该房屋一层~三层烧结普通砖强度等级可评定为MU15。该房屋混合砂浆强度*小值为M3.2。4.经抗震构造措施核查，受检房屋各项构造措施基本满足规范要求。5.经抗震验算，房屋砖墙竖向承载力和抗震承载力满足规范要求。6.经抗震措施核查和抗震承载力验算，该建筑能够满足后续使用40年B类建筑抗震要求。

房屋检测机构房屋安全检测鉴定建议；1.对渗漏区域的墙面和板底防水进行修复，确保房屋耐久性和正常使用要求。2.建议在后续使用过程中对受检房屋进行定期变形监测，同时对各房间的卫生间开洞楼板进行定期检查，如发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。3.房屋使用过程中应控制楼面使用荷载，确保房屋安全。

房屋主体检测类别与地基土，包括土层分布及下卧层情况其中包括：地基稳定性地基变形及其在上部结构中的反应地基承载力的近位测试及室内力学性能试验基础和桩的工作状态评估，当条件许可时，也可针对开裂腐蚀或其他损坏等情况进行开挖检查其他因素，包括地下水抽降地基浸水水质恶化土壤腐蚀等的影响或作用。