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密度小、质轻：陶粒自身的堆积密度小于1100千克每立方米，一般为300～900千克每立方米。以陶粒为骨料制作的混凝土密度为1100～1800kg每立方米，相应的混凝土抗压强度为30.5～40.0兆帕。陶粒的较大特点是外表坚硬，而内部有许许多多的微孔。这些微孔赋予陶粒质轻的特性。200号粉煤灰陶粒混凝土的密度为160千克每立方米左右，而相同标号的普通混凝土的密度却高达2600千克每立方米，二者相差1000千克每立方米。

保温、隔热：陶粒由于内部多孔，故具有良好的保温隔热性，用它配制的混凝土热导率差，比普通混凝土低1～2倍。所以，陶粒建筑都有良好的热环境。

耐火性优异：普通粉煤灰陶粒混凝土或粉煤灰陶粒砌块集保温、抗震、抗冻、耐火等性能于一体，特别是耐火性是普通混凝土的4倍多。对相同的耐火周期，陶粒混凝土的板材厚度比普通混凝土薄20%。此外，粉煤灰陶粒还可以配制耐火度1200℃以下的耐火混凝土。在650℃的高温下，陶粒混凝土能维持常温下强度的85%。而普通混凝土只能维持常温下强度的35%～75%。

抗震性好：陶粒混凝土由于质量轻，弹性模量低，抗变形性能好，故具有较好的抗震性能。在1976年唐山大地震中，天津建造的4栋陶粒混凝土大板建筑均基本完好，并能照常使用。而其周围相当数量的砖混建筑都不同程度地受到震害。这虽然与建筑结构体系有关，但是陶粒混凝土具有优良的抗震性能也是一个重要原因。1976年意大利费留利地区发生9级的强烈地震，统计资料表明，砖混建筑物损坏率达40%～60%，框架结构黏土空心砖建筑损坏率为33%，而陶粒混凝土建筑损坏率只有5%。陶粒的抗震性能由此可见。

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